تعاون وکیل

از آنجا که خرید آپارتمان در قالب امتیاز تعاونی مسکن یک سرمایه گذاری نسبتاً پر ریسک برای مردم است، ضرورت دارد که با در دست داشتن یک قرارداد محکم و شفاف، ریسک کار به حداقل برسد. سرمایه گذاری برای خرید امتیاز تعاونی مسکن بدون تنظیم یک قرارداد محکم حقوقی ریسک آن را صد برابر می کند. مضافا‍ً خریدار امتیاز تعاونی مسکن باید از وضعیت حقوقی پروژه و خصوصاً روابط قراردادی شرکای پروژه ساختمانی اطلاع کافی داشته باشد. به همین خاطر حتماً باید در تنظیم قرارداد خرید امتیاز به مقررات اساسنامه شرکت تعاونی مسکن توجه ویژه شود.

قرارداد انتقال امتیاز تعاونی مسکن در عین پیچیدگی حقوقی در اکثر مواقع یک طرف آن مردم عادی و طرف دیگر سازندگان و پیمانکاران آشنا به قانون و حرفه ای هستند و موضوع این قراردادها نیز مستقیماً با خانه و کاشانه مردم ارتباط دارد و جالب این که بخش قابل ملاحظه ای از دعاوی در دادگستری نیز مربوط به اختلافات حاصله از همین قراردادها است. قرارداد انتقال امتیاز تعاونی مسکن باید آن چنان دقیق باشد که انبوهی از حقوق و تعهدات طرفین و قوانین را و مقررات سازمان های مربوطه را پیش بینی و هم تراز و ترکیب نماید. قرارداد فروش امتیاز تعاونی مسکن قرارداد مفصلی است که مشمول قوانین کلی و قواعد عمومی قراردادها است. در این نوشتار به یک نمونه مختصر از قرارداد انتقال امتیاز تعاونی مسکن اشاره می نماییم.